Prefeitura e Governo do Estado entregam chaves do primeiro projeto de PPP da habitação municipal no Brasil
Habita Tucuruvi, na Zona Norte, beneficiará 401 famílias
A Prefeitura de São Paulo e o Governo do Estado entregaram nesta segunda (9) as chaves para 401 famílias que vão realizar o sonho da casa própria no empreendimento do Habita Tucuruvi, na Zona Norte da capital. Trata-se do primeiro projeto de Parceria Público-Privada (PPP) da habitação municipal no Brasil.
O complexo de condomínios, construído na Avenida Comandante Antônio Sampaio, 94, recebeu investimento de R$ 71,3 milhões e as obras foram realizadas em parceria com a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), que destinará 146 unidades desse conjunto habitacional a famílias que recebiam auxílio-moradia após terem sido retiradas de áreas de risco ou preservação ambiental.
“Quando o governador e o prefeito estão juntos, quando o propósito é atender, a gente chega nos resultados. Hoje entregamos 401 apartamentos, se fosse só a Prefeitura, seriam 200. E essa parceria tem sido assim em várias áreas, como mobilidade, educação, saúde”, destacou o prefeito Ricardo Nunes durante a entrega das unidades.
De acordo com Ricardo Nunes, os moradores do Habita Tucuruvi vão poder contar com uma ótima localização e infraestrutura na região. “Teremos câmeras do Smart Sampa aqui, além disso, o empreendimento fica a 1 km do metrô, tem ponto de ônibus perto, próximo à UBS Vila Nivi e aos Centros de Educação Infantil Caminhando para o Futuro e Amor de Tati. O bairro é bonito e tem toda a estrutura. Estamos caminhando para o futuro e avançando com o maior programa habitacional da história”, completou Nunes.
O governador Tarcísio de Freitas ressaltou que se existe uma parceria de que ele se orgulha de funcionar é a da habitação. “Estamos terminando de entregar praticamente 6 mil unidades só na cidade de São Paulo. Graças ao Governo do Estado e à Prefeitura, muita gente vai realizar o sonho da casa própria e poderá ter a mesma emoção que as pessoas que estão aqui hoje”.
O Habita Tucuruvi beneficiará 401 famílias com apartamentos de 32 m² a 44 m², divididos em duas categorias: 285 unidades para famílias com renda de até três salários-mínimos (HIS-1) e 116 unidades para famílias com renda de até seis salários-mínimos (HIS-2). Os apartamentos, distribuídos em três blocos, possuem sala, cozinha, banheiro, dormitórios, área de serviço e hall de entrada e serão entregues equipados com geladeira, fogão e chuveiro. O conjunto tem salão de festas, academia, espaço PET, playground e brinquedoteca.
O presidente da Habita SP Felipe Mahana ressalta que, dentro da PPP, a concessionária faz o programa do começo ao fim, começando pelo projeto, licenciamento e obra. “Agora vamos começar uma nova etapa, que é a manutenção desses prédios, cuidando do elevador, pintura de fachada, as bombas do condomínio, então fica tudo por conta do privado cuidar desse empreendimento”.
A concessionária assumirá a manutenção predial durante todo o período da concessão, garantindo economia significativa para os futuros moradores e assegurando a preservação da qualidade do empreendimento.
O secretário de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, também celebra a união de Estado e Prefeitura. “Este terreno, que é da Cohab, era até bem difícil de fazer uma construção. Colocamos o fundo de habitação, R$ 71 milhões, para que a gente fizesse esse empreendimento maravilhoso, 100% financiado pela CDHU”, disse.
Presente antecipado de Natal
A dona de casa Mercedes Grazielle Maciel Queiroz, 28 anos, foi avisada pela equipe da Prefeitura, enquanto vendia bala e água no semáforo, sobre a Cohab. “Fiz o cadastro e fui contemplada. Uma sensação que não dá pra explicar, sabe? Minha primeira casa, minha primeira moradia. Não sei se eu choro, corro, grito, dou risada. Uma emoção muito forte, de verdade”, conta Mercedes, que vai morar no apartamento ao lado dos filhos Gabriel, 6 anos, e Guilherme, 3.
A aposentada Vera Lúcia dos Santos, 85 anos, conta que ganhou um presente de Natal antecipado. “Essa casa é minha maior alegria, estou esperando há 20 anos. Pago R$ 1.800 de aluguel e agora vou morar aqui, em um lugar que é meu, com a minha filha”.
Pode Entrar Parcerias – PPP
Diretor presidente da Cohab, João Cury explica que o Habita Tucuruvi representa um marco para o modelo de PPPs, demonstrando como a colaboração entre o setor público e privado pode oferecer soluções eficientes para o déficit habitacional e o desenvolvimento urbano. “O PPP da companhia vem se modernizando ao longo dos últimos anos, adquiriu uma maturidade, se tornando um modelo. “Esse é o primeiro empreendimento da PPP e chegamos ao resultado esperado. Aqui, além de entregar as unidades com chuveiro, fogão e geladeira. No prédio de vocês, do Tucuruvi, terá salão de festa, academia, espaço pet e brinquedoteca para oferecer o melhor para a população que vai morar neste empreendimento”.
O Habita Tucuruvi faz parte do Pode Entrar Parcerias – PPP, programa que possibilita a construção de empreendimentos habitacionais de interesse social e de equipamentos e infraestrutura pública para atender os novos moradores. Até agora, o programa contratou 22.430 novas moradias, com um investimento de cerca de R$ 4 bilhões pela iniciativa privada. As PPPs viabilizam financiamento de longo prazo sem impacto fiscal durante a fase de produção, diluindo os encargos em até 20 anos. Além disso, o Pode Entrar Parcerias promove o desenvolvimento urbanístico da cidade, integrando moradias a serviços, empregos e corredores de transporte público, atendendo de maneira mais ampla às necessidades habitacionais da população.
Pedro Paulo Biccas Jr.
Jornalista (0003813/ES)
Cientista Político (USP)
Especialista em Planejamento Estratégico (FGV)
Especialista em Liderança, Mentalidade e Desenvolvimento Contínuo (PUC-RS)
Especialista em Mídias Digitais (FGV)
